最近有报道称“2021年银行将停止发放二手房贷”，那么到底发生了什么？其实这和最近几家银行的发展有关。我们和买家宝(www.yzx315.com)一起来看看2021年银行暂停二手房按揭的情况。顺便说一下石家庄二手房贷款的政策和石家庄二手房的贷款年限。有兴趣的朋友可以看看。

　　首先，在2021年，银行将停止二手抵押贷款

　　1.最近有报道称“2021年银行将停止发放二手房贷”，那么到底发生了什么？其实这和最近几家银行的发展有关。此前，某互联网金融机构的测试数据显示，在被调查的银行中，有12个地区的20家银行分支机构存在“暂停接受抵押贷款”的现象。其中，北京有两家银行分行，分别是东亚银行和宝商银行。

　　2.恒丰银行研究院执行董事董希淼认为，“20家银行暂停房贷”的说法是对住房信贷市场的严重误解。其中一个误区就是所谓的20家银行只是一些银行在少数地区的分行。用分行代替全行是夸张；误读2、20家银行基本都是中小银行和外资银行，但房改股交易业务并不是这些银行的重点业务，对市场影响不大；第三，即使上述部分银行“暂停受理”存量房交易，也不会完全停止房贷业务。

　　3.华夏银行战略发展部战略办公室主任杨赤认为，不管政策要求或市场因素如何，抵押贷款业务不仅无法停止，而且始终是商业银行的一项长期业务。

　　二、石家庄二手房贷款政策

　　1.根据石家庄二手房贷款政策，石家庄无户籍家庭申请购买第一套住房时，必须提供近2年内连续缴纳个人所得税12个月以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，并购买一套住房(含新建商品房和二手房)。

　　2.对于已经在市区拥有一套或多套住房的非石家庄户籍家庭，暂不允许在石家庄购房。购买时间以交易合同网上签约备案时间为准。非石家庄户籍家庭不允许通过补缴个人所得税或社会保险购房。

　　3.提高住房公积金贷款首付比例，支付职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房。最低首付比例调整为30%；如果使用住房公积金贷款购买第二套住房，最低首付比例将调整为60%；对于购买第三种及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。异地暂停住房公积金贷款。

　　4.首次购买普通住房的家庭，申请商业个人住房贷款，首付比例不低于30%；对已拥有一套住房且无购房贷款或贷款已结清的石家庄市户籍家庭，为改善居住条件，申请商业个人住房贷款购买普通住房，首付比例不低于40%；石家庄户籍家庭有一套住房且对应的住房贷款未结清，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，首付比例不低于50%。石家庄户籍家庭购买第三套及以上住房的，暂停个人商业住房贷款。

　　三、石家庄二手房贷款期限

　　根据石家庄二手房贷款期限，二手房银行贷款期限如下:

　　1.石家庄二手房使用年限与贷款年限之和不能超过30年。

　　2.石家庄二手房年限不能超过15年。

　　3.具有出让土地性质的土地贷款到期日不能超过土地使用年限，划拨土地视情况而定。

　　4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁。

　　值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。也就是说，最长的贷款期限必须同时满足以上四个条件。

　　以上数据来自网络，仅供参考。

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